Maquette numérique BIM : relevé et modélisation 3D du bâtiment LMH

L’entreprise LMH, basée à Villeneuve-d’Ascq près de Lille, nous a contactés pour relever l’un de ses bâtiments de logements. L’objectif portait sur l’extérieur de la structure : obtenir un livrable réunissant les mesures précises du bâtiment, l’étude de sa structure et la position exacte de chaque élément (fenêtres, balcons, tuyaux d’évacuation, bouches d’aération, toiture), dans un format unique pensé pour simplifier le partage, la présentation et l’exploitation du document.

Pour répondre à ce besoin, nous nous sommes orientés vers la modélisation BIM (building information modeling), particulièrement adaptée à ce type de projet.

Qu’est-ce qu’une maquette numérique BIM

Contrairement au modèle 3D, qui reste une représentation isolée d’un objet, la maquette numérique BIM s’appuie sur l’ensemble des données d’un bâtiment existant pour en constituer le jumeau numérique. Elle ne se limite pas à une représentation visuelle : elle devient une base de données structurée, exploitable sur tout le cycle de vie du bâtiment, de la conception à la gestion.

De la captation à la maquette

La structure de la maquette BIM repose sur un relevé photogrammétrique réalisé par drone. Le nuage de points obtenu constitue une étape intermédiaire : il sert de base à la modélisation, réalisée sous Revit, qui donne progressivement forme à la structure numérique du bâtiment, avec différents niveaux de détail (LOD 200, LOD 300, LOD 400).

Pour LMH, ce processus a abouti à une modélisation 3D détaillée de la structure, complétée par des modèles 3D texturés et des orthophotos fidèles à la réalité du site.

Notre intervention pour LMH

Après avoir analysé le projet et déclaré nos vols, nous avons établi un carnet de bord terrain pour organiser le relevé du bâtiment.

Captation des données et traitement

Le jour J, deux techniciens se sont rendus sur place pour relever l’intégralité du bâtiment en photogrammétrie par drone. Plus de 4 000 photos ont été nécessaires pour couvrir l’ensemble de la structure, particulièrement volumineuse. Une fois chargées sur nos stations de traitement, ces photos sont assemblées à partir de points de repère communs pour former un nuage de points 3D d’un seul tenant, mis à l’échelle au millimètre près. Cette précision de mise à l’échelle est un enjeu central de nos prestations. Le nuage de points géoréférencé sert ensuite de base à la modélisation du bâtiment.

Modélisation 3D

À partir de cette base, notre graphiste 3D modélise et sépare chaque élément du bâtiment au sein d’une bibliothèque d’objets structurée par calque : façades, portes, fenêtres et autres éléments distinctifs. Cette bibliothèque, datée, permet un suivi du bâtiment dans le temps.

Le modèle, exploitable aux formats IFC et DWG, permet également d’extraire des vues planaires, offrant un rendu proche d’un plan de façade.

Adapter la méthode selon le projet

La méthode suivie pour LMH correspond à un relevé extérieur par photogrammétrie drone. D’autres besoins appellent d’autres techniques : un relevé laser pour modéliser l’intérieur d’un bâtiment, ou un relevé complémentaire de l’environnement (photogrammétrie ou lidar en présence de végétation) pour intégrer la topographie alentour au modèle.

Conclusion du projet LMH

Le relevé et les traitements réalisés ont permis de restituer à LMH l’ensemble des informations nécessaires au suivi et à l’exploitation du bâtiment existant.